Parteneriat strategic
Achiziționați. Dezvoltați. Construiți împreună.
Proprietatea este oferită spre achiziție directă la €449.000. Proprietarul este totodată deschis să discute parteneriate strategice de dezvoltare, structuri de tip joint venture și închirieri instituționale pe termen lung cu operatori și investitori calificați — oricare variantă creează valoarea mai mare pe termen lung.
Structuri posibile
01
Aport de proprietate
Proprietarul aduce proprietatea și terenul într-o structură de proiect negociată, permițând dezvoltarea fără o achiziție inițială.
02
Partener de capital
Un partener de investiții finanțează proiectarea, avizele, conversia, construcția și/sau amenajarea, într-un cadru agreat.
03
Partener operator
Un operator medical, de îngrijire seniori, ospitalitate sau alt operator instituțional închiriază sau operează proiectul finalizat — fără a fi nevoit să dețină imobilul.
04
Închiriere pe termen lung
Proprietarul este deschis să analizeze o chirie instituțională pe termen lung — inclusiv în structuri build-to-suit sau convert-to-suit — acolo unde este atractiv economic.
05
Dezvoltare comună
Proprietarul și investitorul creează o structură de dezvoltare dedicată proiectului — joint venture, contract de dezvoltare sau vânzare-și-dezvoltare — sub rezerva evaluării și a acordului juridic.
Valoarea aportului de proprietate se stabilește ca parte a structurii tranzacției.
Cum se poate construi un parteneriat
Cadru
- Toate structurile prezentate au caracter orientativ și nu sunt angajante.
- Orice aranjament face obiectul negocierii între părți.
- Valorile aportului de proprietate fac obiectul unei evaluări independente.
- Toate structurile fac obiectul analizei juridice și fiscale.
- Direcțiile de dezvoltare fac obiectul evaluării fezabilității tehnice.
- Utilizările care necesită autorizare fac obiectul aprobărilor de reglementare.