Befektetési ingatlan
SzatmárnémetiRománia
Irányár
€449.000
Az ingatlan
Meghatározó jelenlét a Dara utcában
Szatmárnémeti egyik csendes kertvárosi negyedében áll egy épület, amely nem hasonlít a szomszédaira: többszintes villa saroktoronnyal, manzárd cseréptetővel és íves tetőablakokkal, 985 m²-es belterületi telken. A telken két épület szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, emellett burkolt udvar, garázs, pincehelyiségek és gyümölcsöskert tartozik hozzá.
Az ingatlan félkész állapotú — szándékosan „megíratlan”. Ami már megvan: a lépték, a szerkezet és a karakter; ami ezután jön, azt az új tulajdonos határozza meg. Minden közmű bekötve: villany, víz, csatorna, gáz és optikai internet.
A lépték
A tér a legritkább erőforrás
A régióban kevés ingatlan kínál egyszerre ekkora telket és ilyen volumenű meglévő épületet.
985 m²
Telek — telekkönyv szerint
16*
Szoba
5*
Fürdőszoba
2
Bejegyzett épület
~18 m*
Utcafront
4*
Erkély
Garázs*
+ pince és tároló
2008*
Építés éve
* A 2025-ös értékesítési dokumentáció szerint; független ellenőrzés függvénye. A telekterület és az épületek bejegyzése a telekkönyv szerint (CF 173558 Szatmárnémeti).
Az építészet
Karakter, amelyet mai árakon már nem lehet újraépíteni
Saroktorony kovácsoltvas csúcsdísszel. Manzárd tetővonal terrakotta cseréppel. Íves tetőablakok, íves erkélyek vas korláttal, fedett kocsibejáró az udvar felé. Az épület olyan építészeti identitást hordoz, amelyet az új építésű házak ritkán engedhetnek meg maguknak — és éppen ez az identitás adja az ingatlan utcai jelenlétét és azt a képességét, hogy célponttá váljon.
A vízió
Mivé válhat?
A lépték, a telek és a szerkezet több hiteles irányt nyit meg. Ezek koncepcionális lehetőségek — nem engedélyezett projektek —, mindegyik a már meglévőre épít.
Kizárólag koncepcionális látványterv. Bármely jövőbeli hasznosítás műszaki, településrendezési, jogi és hatósági vizsgálat és engedélyezés függvénye.
Galéria
Az ingatlan képekben
Elhelyezkedés
Szatmárnémeti, Románia
Szatmárnémeti megyeszékhely Románia északnyugati részén, a magyar és az ukrán határ közelében — város kiforrott román és magyar üzleti közösséggel, közvetlen közúti kapcsolatokkal Közép-Európa felé. Az ingatlan a Dara utca 11. szám alatt áll, csendes, kialakult kertvárosi negyedben, családi házak és kertek között.
CímStrada Dara 11, Satu Mare, Romania
Térképadatok © OpenStreetMap közreműködők
A befektetés
Ingatlan, amelynek jövője van
Irányár
€449.000
Az irányár jóval az alatt van, amennyibe egy ilyen léptékű és karakterű épület újraépítése ma kerülne. Befektetői szemmel az érték abban rejlik, ami már megvan — telek, szerkezet, közművek, elhelyezkedés —, valamint a lehetséges irányok sokféleségében.
Befektetési információk kérésePrivát megtekintés
Nézze meg személyesen
A megtekintéseket privát módon, egyénileg szervezzük. Mutatkozzon be, és további dokumentációval, valamint időpontokkal válaszolunk.