Stratégiai partnerség
Vásárolja meg. Fejlessze. Építsük együtt.
Az ingatlan közvetlen megvásárlásra kínált, irányára €449.000. A tulajdonos emellett nyitott stratégiai fejlesztési partnerségek, joint venture-struktúrák és hosszú távú intézményi bérleti konstrukciók megvitatására minősített üzemeltetőkkel és befektetőkkel — aszerint, hogy melyik teremt nagyobb hosszú távú értéket.
Lehetséges struktúrák
01
Ingatlan-apport
A tulajdonos az ingatlant és a telket egy közösen kialakított projektstruktúrába viszi be, így a fejlesztés előzetes vásárlás nélkül indulhat.
02
Tőkepartner
Befektető partner finanszírozza a tervezést, engedélyezést, átalakítást, kivitelezést és/vagy berendezést, egyeztetett keretek között.
03
Üzemeltető partner
Egészségügyi, idősgondozási, szálláshely- vagy más intézményi üzemeltető bérli vagy üzemelteti a kész projektet — anélkül, hogy az ingatlant meg kellene vásárolnia.
04
Hosszú távú bérlet
A tulajdonos nyitott hosszú távú intézményi bérletre — akár build-to-suit vagy convert-to-suit konstrukcióban — ahol az gazdaságilag vonzó.
05
Közös fejlesztés
Tulajdonos és befektető projektspecifikus fejlesztési struktúrát hoz létre — joint venture, fejlesztési megállapodás vagy értékesítés-és-fejlesztés — értékbecslés és jogi megállapodás függvényében.
Az ingatlan-apport értéke a tranzakciós struktúra részeként kerül megállapításra.
Így állhat össze egy partnerség
Keretek
- Minden bemutatott struktúra kizárólag tájékoztató jellegű, nem kötelező érvényű.
- Bármely konstrukció a felek közötti tárgyalás tárgya.
- Az ingatlan-apport értéke független értékbecslés tárgya.
- Minden struktúra jogi és adózási vizsgálat tárgya.
- A fejlesztési irányok műszaki megvalósíthatósági vizsgálat tárgyai.
- Az engedélyköteles hasznosítások hatósági jóváhagyás tárgyai.